Τι αλλάζει στη φορολόγηση των ακινήτων

Τα πάνω – κάτω έρχονται στην φορολόγηση ακινήτων από το 2018, λόγω της


προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των πραγματικών τιμών της αγοράς. Στο υπουργείο Οικονομικών έχουν επιδοθεί σε έναν αγώνα δρόμου σε μια ώστε να υλοποιήσουν τη συμφωνία με τους θεσμούς που δεν είναι άλλη από το να εξομοιωθούν οι τιμές της Εφορίας με αυτές της αγοράς.
Οι βασικότερες αλλαγές αφορούν τις κλίμακες υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, αλλά και του φόρου μεταβίβασης ακινήτων.
Οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών έχουν αρχίσει πυρετώδεις προετοιμασίες, ώστε να μην υπάρξουν νέες αποκλίσεις από το χρονοδιάγραμμα το οποίο, θα πρέπει μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου να έχει συγκροτηθεί ειδική-τεχνική ομάδα για την αναπροσαρμογή των φορολογητέων αξιών της ακίνητης περιουσίας, αλλά και να έχει αναπτυχθεί μια μόνιμη πλατφόρμα πληροφόρησης για την αναπροσαρμογή των φορολογητέων αξιών των ακινήτων περιουσιακών στοιχείων,
Επίσης, στα τέλη Δεκεμβρίου θα πρέπει να έχει θεσπιστεί η νομοθεσία για την ευθυγράμμιση των φορολογητέων αξιών των ακινήτων με τις τιμές αγοράς.
Υπό την προϋπόθεση ότι όλα θα τηρηθούν κατά γράμμα θα πρέπει έως το τέλος Μαρτίου να έχουν εκδοθεί τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ του έτους 2018 με βάση τις νέες φορολογητέες τιμές.
Στην περίπτωση φυσικά που οι νέες τιμές ακινήτων οδηγήσουν σε μικρή πτώση των εσόδων του ΕΝΦΙΑ, σε σχέση με τα προϋπολογισθέντα 2,65 δισ. ευρώ, θα διευρυνθεί η φορολογητέα βάση του φόρου και οι συντελεστές υπολογισμού του θα προσαρμοστούν για να επιτευχθεί αυτός ο στόχος των εσόδων και να διατηρηθεί ο φορολογικά ουδέτερος χαρακτήρας της μεταρρύθμισης.
Να σημειωθεί ότι σημαντικό ρόλο στην όλη προσπάθεια θα παίξουν οι βάσεις δεδομένων των τραπεζών που διοχετεύουν τα στοιχεία των δανείων στην Τράπεζα της Ελλάδος και η οποία έχει αξιόπιστες βάσεις δεδομένων. Την ίδια στιγμή, στοιχεία συλλέγει και η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων μέσω ειδικής εφαρμογής που έχει εγκαινιάσει και καταγράφονται οι πραγματικές τιμές - συναλλαγές μέσω συμβολαιογράφων.

Πηγή