Eurobank: Νέα πτώση στις τιμές των ακινήτων την επόμενη τριετία

Πτώση στις τιμές των κατοικιών κατά 6,7% την επόμενη τριετία εκτιμά η Eurobank Property Services, θυγατρική του ομίλου της Eurobank στον τομέα της παροχής υπηρεσιών ακινήτων.

Το μεγαλύτερο ποσοστό της μείωσης των τιμών εκτιμάται για εφέτος και αντιστοιχεί σε ένα 3,3%, για το 2017 το αντίστοιχο ποσοστό θα φθάσει το 3,1%, ενώ σταθεροποιητικά, με οριακή πτώση της τάξεως του 0,3%, εκτιμάται ότι θα κινηθεί η αγορά το 2018.

Με βάση τα στοιχεία όπως παρουσιάστηκαν στο πλαίσιο της εκδήλωσης του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής για την πορεία της εγχώριας κτηματαγοράς μέχρι σήμερα και τις προοπτικές του 2016, όλα τα στοιχεία από την αγορά ακινήτων συνηγορούν στο γεγονός ότι ούτε το 2016 θα αποτελέσει έτος ανάκαμψης για επτά βασικούς λόγους.

Οι βασικές αιτίες λοιπόν συνοψίζονται, με βάση τις απόψεις των στελεχών της εγχώριας κτηματαγοράς ως εξής:

-η έλλειψη ρευστότητας,
-τα capital controls
-η αβεβαιότητα στην οικονομία,
-το μεγάλο απόθεμα
-τα σενάρια για μαζικό ξεπούλημα κατοικιών που είναι συνδεδεμένα με «κόκκινα» δάνεια
-η απελευθέρωση των πλειστηριασμών, ακόμη και της πρώτης κατοικίας
-η είσοδος ξένων funds στην Ελλάδα,

Όλα αυτά δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ασφυκτικό πλαίσιο για την αγορά. Ελλείψει αγοραστών, με τους ξένους να απέχουν από την αγορά εξοχικών, με τις επιχειρήσεις να φυτοζωούν και με το εμπόριο να πνέει τα λοίσθια συμπαρασύροντας και την αγορά καταστημάτων, θεωρείται δεδομένο ότι και η τρέχουσα χρονιά θα είναι ένα ακόμη «χαμένο» έτος όσον αφορά την κτηματαγορά.

Πηγή